Fælledby starter nedrivning af to bygninger efter massive byggefejl

En grundig teknisk undersøgelse af to kommende lejlighedsbyggerier i Fælledby har konstateret meget alvorlige og omfattende byggefejl, der betyder, at de to bygninger nu skal rives ned. Alle de berørte købere og lejere er orienteret og bliver kompenseret.

Den kommende bydel Fælledby på Amager i København ser sig nødsaget til at stoppe byggeriet af to bygninger, kaldet C4 og C6, og rive dem ned. Det sker på baggrund af en grundig teknisk undersøgelse fra ingeniørvirksomheden Sweco, som Fælledby igangsatte, da totalentreprenøren på byggerierne, Scandi Byg, gik konkurs i 2025.

Undersøgelsen viser, at bygningerne ikke er opført i overensstemmelse med de godkendte tegninger, og at der er væsentlige fejl og mangler af en så alvorlig grad, at de byggetekniske eksperter er i tvivl om, hvorvidt bygningerne overhovedet kan gøres lovlige. Bygningerne vurderes som ”totalskadede”, og derfor er det nødvendigt at rive dem ned.

Pinlige fejl med store konsekvenser

”Bygningerne lever på ingen måde op til det, vi har aftalt med den tidligere totalentreprenør, og der er omfattende byggeskader og alvorlige fejl på projektet. Det vil ikke være forsvarligt at tage bygningerne i brug og lade beboere flytte ind. Derfor har vi truffet en nødvendig beslutning om, at bygningerne skal rives ned,” siger Henrik Steenstrup, bestyrelsesformand for Fælledby.

De to byggerier består af 172 ejer- og lejeboliger. Fælledby har kontaktet alle berørte ejere og lejere med tilbud om kompensation.

”Som bygherre har vi det ultimative ansvar for købere og lejere, og vi kan på ingen måde stå inde for at lade nogen flytte ind, sådan som bygningerne står i dag. Vi er enormt kede af, at vi stiller vores kommende beboere i en svær situation, og vores vigtigste fokus er at få alle, der er berørte af situationen, hjulpet godt videre,” fortsætter han.

Bliver godt engang

Fælledby kommer til at bestå af i alt 20 lejlighedsbyggerier med mere end 2.000 boliger. Scandi Byg har ikke været tilknyttet andre byggerier i bydelen. Hele Fælledby forventes at stå færdig i 2032, og tidsplanen for de øvrige byggerier er uændret.

”Med Fælledby ønsker vi at skabe en ny og enestående bydel i København, hvor høje ambitioner for fællesskab går hånd i hånd med kvalitet i arkitektur og byggeri. Den mission har ikke ændret sig, og derfor er vi klar til at tage denne svære, men nødvendige beslutning. Vores øvrige byggerier skrider frem som planlagt, og vi glæder os til at skabe nye hjem for mere end 5.000 mennesker i København,” siger Henrik Steenstrup, bestyrelsesformand for Fælledby.

Fakta: Alvorlige fejl i byggeriet

En grundig byggeteknisk undersøgelse fra arkitekt- og ingeniørrådgivningsvirksomheden Sweco viser, at de to bygninger, C4 og C6, ikke er opført i overensstemmelse med de tegninger, som Fælledby i sin tid godkendte.
Det vurderes, at der er tale om ”væsentlige fejl og mangler”, som ”udgør en betydelig risiko og skaber alvorlige udfordringer ved det fremtidige arbejde”. Bygningerne vurderes som ”totalskadede”.
Fejlene sidder primært i de bærende dele af konstruktionen. De træmoduler, som bygningerne er opført af, er underdimensionerede og har ikke tilstrækkelig bæreevne.
Der er boret huller i bjælkerne under lejlighedernes gulve på de forkerte steder, hvilket påvirker bjælkernes bæreevne.
Svejsninger af stål dybt inde i konstruktionerne er udført forkert og har ikke tilstrækkelig bæreevne.
På baggrund af undersøgelsen er der tvivl om, hvorvidt bygningerne kan lovliggøres ved en eventuel udbedring. Det vurderes derfor nødvendigt at rive bygningerne ned.

Fakta: Beboere kompenseres

Der er i alt kontrakter på 130 boliger i de to bygninger. Heraf er 98 solgt og 32 udlejet.
Disse kontrakter ophæves nu, og alle de berørte har fået tilbudt kompensation. Alle berørte tilbydes ligeledes dagbod.
De berørte tilbydes derudover mulighed for at komme på en interesseliste til de næste boliger i Fælledby.
Ejere tilbydes et individuelt beløb, der dækker den værdistigning i boligen, som køberne går glip af. Værdistigningen er baseret på vurderinger fra Fælledbys mægler samt en ekstern uvildig mægler, der ikke har været involveret i Fælledby tidligere.
Kompensationsbeløbet kan også bruges i forbindelse med nyt køb af lejlighed i Fælledby.